Apresentamos esta excelente moradia de dois pisos, situada na Rua Capela, em Casal do Mosteirinho, freguesia de Coutos de Viseu, concelho e distrito de Viseu. Inserida num lote de 500 m², esta propriedade destaca-se pelo seu enorme potencial de valorização, sendo uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento.
O imóvel dispõe de uma área de implantação de 253 m² e uma área bruta de construção de 443 m². O terreno encontra-se totalmente murado e vedado, com portão de acesso, proporcionando privacidade e segurança. O telhado foi recentemente reabilitado, representando uma mais-valia para quem pretende avançar com um projeto de remodelação.
Graças à sua configuração, esta moradia oferece a possibilidade de ser transformada em três habitações independentes, nomeadamente:
- Moradia T2 no piso térreo;
- Moradia T3 no primeiro piso;
- Moradia T2 duplex, todas com entradas independentes.
Esta versatilidade torna o imóvel ideal para um projeto de investimento, seja para arrendamento de longa duração, alojamento local ou turismo rural.
No exterior, existe espaço suficiente para criar um agradável jardim, zona de estacionamento privativo e uma piscina comum, que poderá servir todas as habitações, acrescentando conforto e valorização ao empreendimento.
Localizada numa zona rural tranquila, esta propriedade oferece a combinação perfeita entre a serenidade do campo e a proximidade da cidade. Nas imediações poderá descobrir diversos pontos de interesse, como o Pelourinho de Couto de Baixo e várias rotas pedestres, destacando-se a Trilho dos Moinhos, ideal para explorar a paisagem rural, os bosques e as linhas de água da região.
O centro da Viseu encontra-se a cerca de 15 minutos de carro, permitindo usufruir de todo o património histórico, comércio, serviços, cultura e da reconhecida gastronomia da região.
A proximidade à Estrada Nacional 337 assegura excelentes acessos e facilita as deslocações para Viseu e localidades vizinhas.
Se procura um imóvel com características únicas, grande potencial de rentabilização e localização privilegiada, esta é uma oportunidade que não pode deixar escapar.
Excelente investimento. Agende já a sua visita!
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