Apartamento T2 Leça do Balio

✨ Excelente T2 em Leça do Balio | Padrão da Légua ✨

Se procura o equilíbrio ideal entre localização, conforto e investimento seguro, este apartamento é para si.

Situado no 3.º andar, este T2 destaca-se pelas áreas generosas, funcionalidade e envolvente completa, perfeito para habitação própria ou investimento.

🔹 Distribuição inteligente:

• Sala luminosa com acesso a varanda e vistas desafogadas
• Cozinha equipada com placa, forno e exaustor
• Lavandaria independente
• 2 quartos com excelentes áreas
• 3 roupeiros embutidos
• 1 casa de banho completa + 1 WC de apoio à zona social
• Hall de entrada acolhedor

🚗 Extras que fazem a diferença:

• Lugar de garagem
• Arrumos
• Prédio com capoto recente, caleiras e canalização exterior renovadas
• Condomínio acessível: apenas 45€ + fundo de maneio (~5€)
• Condomínio pet-friendly 🐾

📍 Localização estratégica:

• Acessos rápidos à Via Norte, Circunvalação, A28 e A41
• A apenas 10 minutos do Hospital de S. João e das faculdades

🛍️ Tudo à porta de casa:

• Mercadona
• Pingo Doce
• Continente Bom Dia
• Farmácia, ginásio, restaurantes, churrasqueira, centro de saúde, lavandaria, pão quente, escolas, infantário e muito mais

💡 Ideal para:
✔ Jovens à procura da primeira casa
✔ Investidores (excelente potencial para arrendamento a estudantes ou famílias)

💬 Mais do que um apartamento, uma oportunidade numa zona em constante valorização.

📞 Maria Jorge
📱 969 768 655
Especialista em Custóias, Leça do Balio, Senhora da Hora