Apartamento T4+1 com garagem – Campo Alegre / Boavista
Excelente apartamento T4+1 situado na Rua António Cardoso, em pleno Campo Alegre, junto à Avenida da Boavista, numa das zonas residenciais mais prestigiadas, valorizadas e cosmopolitas da cidade do Porto.
Inserido em edifício com elevador, este imóvel distingue-se pela sua área generosa, conforto e carácter intemporal. Dispõe de 160 m² de área privativa e 186 m² de área bruta, oferecendo uma organização funcional e versátil dos espaços.
A zona privada é composta por quatro quartos com roupeiros embutidos, aos quais se junta um +1 com luz natural, ideal para escritório, quarto de apoio ou espaço multifunções. O apartamento conta ainda com espaço dedicado a lavandaria e arrumação, reforçando a praticidade do dia a dia.
O pavimento em madeira nobre original, em bom estado de conservação, presente nas áreas sociais e nos quartos, confere ao imóvel uma atmosfera acolhedora e um charme clássico que atravessa o tempo. O estado geral permite entrada imediata, embora apresente também potencial para uma modernização ligeira, ideal para quem procura um ativo com margem de valorização.
Inclui lugar de garagem e arrumo, elementos essenciais numa localização tão central e procurada.
Localizado à entrada do emblemático quarteirão de Hollywood, o apartamento convive com moradias de luxo e alguns dos mais recentes edifícios residenciais topo de gama da cidade. Trata-se de uma área residencial privilegiada, que se afirma também como polo de empresas, cultura, ensino superior e espaços verdes de excelência, proporcionando um equilíbrio raro entre vida urbana e tranquilidade.
A envolvente oferece uma vasta e diversificada oferta de comércio, serviços, lazer e cultura, tudo a curta distância pedonal: Casa da Música, Jardim Botânico, Museu de História Natural e Galeria da Biodiversidade, Casa das Artes, Círculo Universitário, Teatro do Campo Alegre, Fundação Eng.º António de Almeida, bem como restaurantes, cafés e marcas de referência como BB Gourmet, Arcádia, David Rosas, Hugo Boss, entre muitas outras. Ginásios como Solinca e Holmes Place, supermercados (Pingo Doce, Lidl, Auchan, Continente) e diversos equipamentos religiosos, culturais e recreativos completam esta oferta ímpar.
Na vertente educativa, destaca-se a proximidade a alguns dos melhores estabelecimentos de ensino do país, como o Colégio Alemão, Colégio do Rosário, escolas básicas e secundárias de referência, bem como o polo universitário do Campo Alegre, com várias faculdades da Universidade do Porto.
Estratégicamente localizado, o imóvel beneficia de excelentes acessos rodoviários, proximidade à VCI e às autoestradas, bem como de uma rede de transportes públicos à porta, incluindo MetroBus, várias linhas de autocarro e as estações de Metro da Casa da Música e de Francos.
Em plena Avenida da Boavista, a poucos minutos do mar e do centro da cidade, este apartamento é uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, centralidade, prestígio e potencial de valorização.
Não deixe fugir esta oportunidade.
Entre em contato e agende a sua visita!
(Reportagem fotográfica profissional brevemente)
